Animación de materiales

Hola a todos y feliz año nuevo. Este año e querido empezar intentando a prender a realizar animaciones y me ha surgido un proble, tengo ya la idea de lanimaión, consiste en realizar un reorrido de una zona industrial, para la cual tengo una fotografía del estado atual y mi idea seria que fuera apareciendo poco a poco la malla del 3d para luego apareiera poco a poco los materiales de cada objeto. Bueno si alguien sabe cómo hacerlo agradecería mucho que me ayudará. Gracias.

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